С 1 октября по 30 ноября 2026 года застройщики могут подать заявки на участие в крупнейшей всероссийской премии жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2027, оператором которого выступает ЕРЗ. В эти же сроки принимаются заявки для включения в состав экспертов конкурса.
В этом году предусмотрено 170 номинаций — на 27 больше, чем было объявлено при старте ТОП ЖК–2026.
Региональный блок включает 145 категорий, окружной — 16, федеральный — восемь. Главная номинация — «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации».
Фото: erzrf.ru
«Увеличение количества номинаций связано с ростом конкуренции в ряде регионов, что потребовало создания дополнительных категорий по доступному жилью, по классам жилых комплексов, по локации и комплексности строительства, а также этажности, — рассказал секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК, руководитель экосистемы для застройщиков ЕРЗ Кирилл Холопик (на фото) и добавил: — Вместе с тем были возобновлены номинации в регионах, которые несколько лет отсутствовали в конкурсе, например в Чеченской Республике, Ямало-Ненецком АО, Республике Хакасия и других регионах».
Фото: пресс-служба ЕРЗ
Ключевые номинации
• региональные — 145 по 76 субъектам РФ;
• окружные — 16 номинаций;
• федеральные — восемь номинаций;
• главная награда — Гран-при ТОП ЖК.
На федеральном уровне определят лучшие мало-, средне- и многоэтажные ЖК, жилые комплексы повышенной этажности, а также высотные проекты.
Отдельные номинации предусмотрены для редевелопмента территорий жилой и нежилой застройки, а также для масштабной застройки свободных территорий.
В региональном блоке предусмотрены категории «Лучший доступный жилой комплекс-новостройка». Доступность определяется наличием на дату старта конкурса в продаже от застройщика одно- и двухкомнатных квартир по цене ниже установленного для территории порога. Например, для Санкт-Петербурга он составляет 275 тыс. руб. за кв. м, для Московской области — 225 тыс. руб. за кв. м.
В Москве, помимо номинаций по классам жилья, предусмотрены категории «Лучший жилой небоскреб», «Лучший среднеэтажный жилой комплекс-новостройка элитного класса» и «Премьера года».
Фото: пресс-служба ЕРЗ
Условия участия
Большинство жилых комплексов номинируются автоматически — на основании высоких позиций в ТОП новостроек ЕРЗ. Застройщики, чьи проекты не вошли в число автоматических номинантов, могут подать заявку на участие. Подача заявок и участие в конкурсе бесплатны.
Формы регистрации в номинанты и эксперты доступны с 1 октября на странице сайта ТОП ЖК. Прием заявок завершится 30 ноября 2026 года.
К участникам основного конкурса предъявляются следующие требования:
• отсутствие негативных факторов: остановленного строительства объектов, банкротства застройщика, многочисленных переносов сроков ввода и других подобных обстоятельств;
• наличие квартир в продаже на дату начала конкурса;
• наличие в составе ЖК введенных в эксплуатацию домов либо домов со сроком ввода не позднее IV квартала 2027 года.
Для номинации «Премьера года» предусмотрено исключение из требования по сроку ввода. В ней могут участвовать ЖК, первая проектная декларация которых опубликована в течение года до начала приема заявок.
Максимальное количество номинантов в каждой федеральной категории — 25 жилых комплексов, в окружных и региональных — 20.
Фото: пресс-служба ЕРЗ
Оценка номинантов, жюри
Оценивать проекты будут независимые отраслевые эксперты, которых рекомендуют некоммерческие объединения строителей, проектировщиков и застройщиков. По состоянию на 1 сентября 2026 года аккредитовано более 500 экспертов.
Конкурсная комиссия определит финалистов и победителей с учетом сводных экспертных оценок и заключений региональных членов жюри, представляющих местную власть или профессиональное сообщество.
Фото: пресс-служба ЕРЗ
Комиссию возглавляет Ефим Басин (на фото), председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, экс-министр строительства России, Герой Социалистического Труда. В утвержденный состав входят 10 членов федерального и 18 членов регионального уровня.
Среди членов комиссии федерального уровня — президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова, председатель правления Ассоциации МЖС Валерий Казейкин, академик, член президиума РААСН МАРХИ Александр Кудрявцев, заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев.
Фото: пресс-служба ЕРЗ
Критерии определения победителей
Жилые комплексы оцениваются по потребительским качествам, в числе которых:
• транспортная доступность;
• архитектура и фасады;
• входные группы, подъезды и места общего пользования;
• социальная инфраструктура;
• дворовое пространство;
• инженерные системы и энергоэффективность;
• безопасность;
• среда для маломобильных граждан.
Для проектов редевелопмента предусмотрены отдельные критерии: использование территории до и после преобразования, ход редевелопмента и архитектура реализованного проекта. При оценке масштабной застройки свободных территорий также учитываются мероприятия по улучшению транспортной доступности, созданные социальные объекты и построенные инженерные сети.
Критерии конкурса опираются на Стандарт комплексного развития территорий, разработанный Минстроем России и ДОМ.РФ, а также методологию оценки новостроек ЕРЗ. Полный перечень критериев опубликован на сайте премии.
Фото: пресс-служба ЕРЗ
Этапы проведения конкурса и награждение победителей
Финалистов первой группы номинаций жюри утвердит в декабре 2026 года, второй группы — в конце января 2027 года. Голосование экспертов по определению победителей и призеров пройдет с 1 по 14 февраля 2027 года.
Победителей и призеров всех номинаций объявят 1 апреля 2027 года в ходе II Олимпиады девелоперов. В этот же день состоятся презентации финалистов Гран-при и церемония награждения обладателя главной награды и победителей федеральных номинаций.
Награждение победителей и призеров московских номинаций запланировано на май 2027 года.
По уже сложившейся традиции награды победителям конкурса вручит руководство Минстроя России.
Сайт конкурса: topzhk.erzrf.ru
Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА
Оператор: ЕРЗ
Год основания премии: 2019-й.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790