Критерии конкурса «ТОП ЖК - 2024» | Градостроительный конкурс новостроек

Федеральная номинация

Лучший жилой комплекс-новостройка, малоэтажные дома

Федеральная номинация

Лучший жилой комплекс-новостройка, среднеэтажные дома

Федеральная номинация

Масштабная застройка свободных территорий

Масштаб проекта (относительно численности жителей соответствующей агломерации)
Инфраструктура (парковки, детские сады, школы, спорт, отдых и пр.)
Мероприятия по минимизации автомобильных пробок
Архитектура. Комфорт дворовых пространств, МОП

Федеральная номинация

Редевелопмент территории жилой застройки

Архитектура, влияние проекта на туристическую привлекательность города
Масштаб сноса и переселения на деградирующей территории
Инфраструктура (парковки, детские сады, школы, спорт, отдых и пр.)
Комфорт дворовых пространств, МОП

Федеральная номинация

Редевелопмент территории нежилой застройки

Архитектура, влияние проекта на туристическую привлекательность города
Масштаб сноса и переселения на деградирующей территории
Инфраструктура (парковки, детские сады, школы, спорт, отдых и пр.)
Комфорт дворовых пространств, МОП

критерии для остальных номинаций

НОМИНАЦИЯ

Архитектура, фасады

Разновысотные дома
Гармоничный перепад высот секций
Гармоничный фронтальный перепад фасада или изгиб основной стены фасада
Разнообразие фасадов (отсутствие повторяющихся фасадов, превращающие застройку в одинаково монотонную)
Улучшенная облицовка фасада
Наличие элементов декора или микромассинга на фасаде
Витринное остекление фасадов первых этажей вдоль улиц
Архитектурная подсветка фасадов
Места под внешний блок кондиционера
Дренаж для AirCo в фасаде дома
Водосточные трубы спрятаны

НОМИНАЦИЯ

Безопасность

Сотрудник консьержа в большинстве подъездов
Огороженная территория (двор и дворовые подъезды)
КПП на всех въездах
Пункт охраны
Класс умного МКД

НОМИНАЦИЯ

Входные группы, подъезды, МОП

Сквозные подъезды
Вход в подъезд на уровне тротуара
Индивидуальный дизайн входных групп
Панорамное остекление тамбура или холла входной группы
Прозрачные входные двери
Наличие мест хранения колясок и велосипедов
Раздельные колясочные и велосипедные
Лапомойка в большинстве подъездов
Грязезащитное покрытие в тамбуре подъезда, утопающее в полу
Повышенная высота нежилого первого этажа
Помещение или холл для гостей в большинстве подъездов
Зона общедоступного коворкинга в помещениях дома для жильцов
Общедоступная детская зона в помещениях дома для жильцов
Общедоступная спортивная зона в помещениях дома для жильцов
Общественное пространство на кровле дома
Санузел в большинстве подъездов
Выделенная зона для почтовых ящиков
Встроенная ёмкость для спама
Заглубленный вход в подъезд
Подъездные окна с повышенными шумо и тепоизоляционными свойствами
Покрытие пола в большинстве подъездов
Покрытие стен в большинстве подъездов
Навигация по подъезду
Инженерные ниши утоплены в стене

НОМИНАЦИЯ

Дворовое пространство

Двор без машин
Пешеходная улица внутри жилого комплекса
Мощение пешеходных путей
Преимущественный материал мощения
Парковая территория внутри жилого комплекса
Озеленение двора кустарниками и деревьями
Крупномерные деревья в озеленении (от 3 м высотой)
Видовое разнообразие крупномерных деревьев
Автополив
Озелененная территория с ландшафтным дизайном
Дворовая спортплощадка workout
Разнообразие игровых функций для детей младшего возраста
Разнообразие программ развлечений в зонах для подростков
Малые архитектурные формы (уличная мебель)
Арт-объекты (приобладание архитектурной функции)
Розетки во дворе
Зона выгула собак
Специализированная площадка для массовых мероприятий
Зона барбекю или оборудованная зона для пикника
Многоуровневое освещение
Искусственный водный объект (фонтан, водопад, пруд, ручей и пр.)
Офис под открытым небом

НОМИНАЦИЯ

Инженерные системы

Система отопления
Разводка коммуникаций отопления
Отопительные приборы скрыты в полу или стене
Выбор интернет операторов
Высокоскоростной бесперебойный интернет в каждой квартире по технологии G-PON
Вентиляция
Место размещения мусора жильцами
Раздельный сбор ТБО
Дополнительная очистка воды в доме

НОМИНАЦИЯ

Инфраструктура для автомобилистов

Обеспеченность бесплатными общественными парковочными местами в шаговой доступности
Обеспеченность платными парковочными местами в шаговой доступности
Обеспеченность машиноместами в доме или на земельном участке
Зарядка для электромобилей
Лифт в паркинг
Широкие проезды и высокий потолок в паркинге
Мойка колес на въезде в паркинг
Отделка и навигация паркинга
Гостевой вход в паркинг вне подъездов
Разнообразие размеров машиномест
Боксы для инвентаря в машиноместах
Электрические розетки в машиноместах

НОМИНАЦИЯ

Инфраструктура для любителей спорта и физкультуры

Летняя программа спорта
Зимняя программа спорта
Количество мест велопарковок в ЖК на 1 квартиру
Преимущественный вид велопарковок в ЖК
Сервис для обслуживания велосипедов
Обеспеченность фитнес центром в шаговой доступности
Спортивные секции на территории ЖК
Внеквартальные площадки для спорта
Бассейн от 25 метров в шаговой доступности

НОМИНАЦИЯ

Инфраструктура для массового отдыха

Внеквартальная благоустроенная зеленая зона в шаговой доступности
Внеквартальные площадки для детских игр
Внеквартальные площадки для массовых мероприятий
Водоем в шаговой доступности
Благоустроенная набережная в шаговой доступности
Благоустроенный пляж в шаговой доступности
Театры, музеи, досуговые центры

НОМИНАЦИЯ

Лифты

Количество квартир на 1 лифт в большинстве подъездов
Минимальная грузоподъемность используемых лифтов
Минимальная высота потолка используемых лифтов
Минимальный проем дверей используемых лифтов
Плавность хода лифта обеспечена роликовыми башмаками направляющих и противовесом
Индивидуальный дизайн кабин лифтов
Бренд оборудования лифта
Наличие сервисного лифта

НОМИНАЦИЯ

Параметры застройки

Масштаб проекта
Редевелопмент территории
Сохранение объектов культурного наследия на территории ЖК
Статус большинства жилых единиц (квартиры, апартаменты)
Этажность жилого комплекса
Плотность застройки
Доля озеленения в территории общего пользования
Доля территорий детских игровых площадок, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения в территории общего пользования

НОМИНАЦИЯ

Потребительские особенности дома и квартир

Количество квартир на этаже в большинстве подъездов
Возможность приобретения кладовых
Отделка большинства квартир
Высота потолков квартир (от плиты до плиты)
Высота входных и межкомнатных дверей, м
Панорамные виды из окон
Гардеробная в большинстве квартир
Количество санузлов в квартирах с двумя и более спальнями
Квартиры с видовыми террасами
Квартиры с террасами на первых этажах
Большие окна в квартирах
Квартирные окна с повышенными шумо и тепоизоляционными свойствами
Ширина подоконника, м
Обустройство лоджий (балконов)
Глубина лоджий (балконов)

НОМИНАЦИЯ

Социальная инфраструктура

Обеспеченность в шаговой доступности детскими садами
Обеспеченность в шаговой доступности школами
Обеспеченность в шаговой доступности поликлиниками
Гарантированная обеспеченность всеми ключевыми сервисами (продуктовый и хозяйственный магазины, аптека, парикмахерская, маникюр, кафе, банкомат, химчистка, пункт доставки)

НОМИНАЦИЯ

Среда для маломобильных граждан

Просторные входные группы
Низкие поручни и кнопки в лифте
Тактильная плитка и направляющие на тротуарах
Уклоны для съезда на коляске
Отсутствие бордюров при движении по дворовой территории
Разделение пешеходных и автомобильных потоков

НОМИНАЦИЯ

Транспортная доступность

Уровень транспортной доступности
Перспективы изменения уровня транспортной доступности

НОМИНАЦИЯ

Энергоэффективность

Класс энергоэффективности
Рекуперация энергии
Солнечные батареи

Требования к номинантам Основного конкурса

1. Отсутствие негативных факторов (остановленные строительством объекты, банкротство застройщика, многочисленные переносы сроков ввода  в эксплуатацию и пр.).

2. Наличие квартир в продаже на дату начала Конкурса.

3. Наличие в жилом комплексе домов введённых в эксплуатацию, либо запланированный срок ввода в эксплуатацию таких домов не позднее IV квартала года подведения итогов Конкурса.